Построить дом по индивидуальному проекту выгоднее, чем купить готовый
Несколько лет назад всех нас привлекала возможность быстрого потребления готовых продуктов. Мы покупали одежду в магазинах масс-маркет, полуфабрикаты в супермаркетах или перекусывали едой fast-food, жили в однотипных домах или квартирах. В России даже сняли фильм про то, как люди в разных городах оказались владельцами абсолютно одинаковых квартир, расположенных в одинаковых домах на улицах с одним и тем же названием (этот фильм называется «Ирония судьбы или с легким паром»).
Однако времена меняются, и сейчас люди все чаще хотят индивидуальности и высокого качества. В нашу жизнь возвращается дизайнерская одежда, мы поняли, что полуфабрикаты не слишком полезны для здоровья, и стараемся покупать свежие продукты, тем более что блюда из них намного вкуснее. Мы стремимся жить в комфортных и красивых домах, которые удобны именно нам, соответствуют потребностям наших семей, привычкам и увлечениям каждого.
Когда встает вопрос приобретения нового жилья, первым в голову приходит вариант покупки готового дома. Нам кажется, что это быстрее, проще и дешевле, чем строить. Однако постепенно все эти «плюсы» оказываются мифами.
Приступая к подбору дома, мы понимаем, что процесс этот вряд ли можно назвать быстрым и простым. Очевидно, что планируя такое серьезное вложение финансов, как приобретение недвижимости, мы хотим найти оптимальный вариант. А значит, нам важно все: и участок, на котором дом стоит, и окружающая его территория, и собственно дом, к которому мы предъявляем целый комплекс требований. Вероятность найти вариант, который бы отвечал всем запросам, есть, но… Если быть абсолютно честным, надо признать: уступок самому себе и продавцу дома нам придется сделать немало.
Рынок готовых жилых домов ограничен, а требований и желаний у каждого из нас много. При этом далеко не всегда мы хотим и готовы переплачивать за преимущества земельного участка или нестандартную планировку дома. Поиски готового дома могут продолжаться не один месяц, а то и год, могут так и не принести результата. А значит, скорее всего, нам придется распрощаться с мечтой жить в доме, где все по-нашему, и согласиться на типовой вариант. Конечно, покупая готовый дом, мы даем клятву самим себе, что в первый же год переделаем его для своей семьи. Однако, это не так-то просто: перенести его на другой участок земли без волшебства вряд ли получится; перепланировка внутренних помещений тоже далеко не всегда возможна, а если и допустима, то потребует дополнительных финансов. Каждый день, подъезжая к воротам своего дома, мы будем повторять формулу «home, sweet home», пытаясь скрыть от самого себя, что мечтали совсем о другом.
Так может лучше позволить мечте стать реальностью?!
Ведь это просто! Эпоха скучных стандартных домов прошла. Время строить дом по индивидуальному проекту. Стоит только начать, и Вы сразу почувствуете себя хозяином ситуации. А что может быть важнее для настоящего хозяина будущего дома? Выбор земельного участка за Вами. Хотите прислушаться к мнению специалистов – пожалуйста, но и они непременно услышат и учтут все Ваши требования и желания. Собственно проект будущего дома с Вами детально обсудят, если, конечно, за дело взялись профессионалы. Параллельно компания-застройщик будет проводить согласование проекта с муниципалитетом, так как это обязательное условие строительства любого объекта.
По итогам проектирования серьезная фирма предоставит Вам компьютерную модель будущего дома. 3D визуализация является удобным инструментом анализа всей проделанной работы проектировщиков, ведь Вы фактически видите и можете объективно оценить свой будущий дом со всеми нюансами планировки. И только получив Ваше одобрение, компания приступит к строительству.
В ходе строительства вся информация о процессе будет доступна для Вас: при желании можете контролировать, какие материалы и технологии используются, запросить характеристики и портфолио архитектора, дизайнера, строителей. А можете просто довериться профессионалам, ведь сегодня в условиях жесткой конкуренции для фирмы репутация важнее всего, а значит, руководство компании контролирует каждый этап работы своих сотрудников и следит за уровнем качества.
Небольшие дома и виллы сейчас строят приблизительно за полгода. Этот срок включает разработку уникального проекта, собственно строительные работы, оформление документов во всех инстанциях. Солидные компании готовы выполнить также дизайн интерьера и ландшафта территории вокруг дома. Кстати, это вовсе не означает удорожания проекта. Зачастую как раз наоборот: чем более полный перечень работ берется выполнить фирма-застройщик, чем более детально прописаны в договоре ее обязательства, тем меньше может быть итоговая сумма строительства. Как известно, крупные участники рынка имеют круг проверенных партнеров и особые финансовые условия сотрудничества, поэтому и клиентам они готовы предложить высокое качество по разумной цене.
Анализ рынка жилой недвижимости на сегодняшний день показывает следующие тенденции: дом, построенный по индивидуальному проекту, по уровню качества сопоставим с готовым жильем премиум-класса, так как предполагает уникальную планировку и авторский дизайн, а в случае с серьезной фирмой-застройщиком гарантирует использование строительных материалов высокого качества. При этом цена оказывается в разы ниже, чем за элитное жилье, приобретаемое в готовом виде.
Неудивительно, что большинство жителей Европы, в том числе представители среднего класса, сегодня проявляют слабый интерес к рынку готового жилья. В то же время спрос на услуги фирм, строящих дома по индивидуальным проектам, растет. А усиливающаяся конкуренция заставляет эти фирмы удерживать цены на привлекательном для клиентов уровне и постоянно повышать качество проектов. Вывод напрашивается сам собой: время строить свой дом.
